برچسب: داوری در دعاوی املاک

ده نکته مهم در داوری مشاوران املاک

ممکن است طرفین قرارداد،در نظر داشته باشند مشاور املاک را به عنوان داور انتخاب نمایند. یا ممکن است مشاوران املاک مایل باشند که برای حل و فصل اختلافات مشتریان بنگاه خود و طرفین قرارداد در مقام داور مرضی الطرفین ، ایفای نقش کنند.

داوری در دعاوی املاک، داوری در قراردادهای املاک و داوری در اختلافات ملکی دارای حساسیت و نکات ویژه ای است.

رعایت این ده نکته مهم خواهد توانست مشاوران املاک را در مقام داوری و در ایفای مسئولیت های داور مرضی الطرفین یا داور اختصاصی، موفق بدارد و آرای داوری آنها را تا حدود زیادی از خطر ابطال بوسیله دادگاه، حفظ کند.

نکات کاربردی در داوری مشاوران املاک عبارتند از:

۱- در هر موردی که تخصص ندارید از قبول داوری، پرهیز کنید.

۲- حتی هنگامی که به عنوان داور اختصاصی، انتخاب می شوید در نظر داشته باشید که

وکیل طرفین یا وکیل کسی که شما را انتخاب کرده است نیستید 

بلکه داور هستید و باید بی طرف،حرفه ای و قانونمند عمل کنید.

۳- توجه داشته باشید که پیش از درخواست طرفین، حق شروع به داوری و رسیدگی را ندارید.

اقدامات و رسیدگی شما به عنوان داور، باید پس از درخواست طرفین یا یکی از آنها آغاز شود.

۴- پیش از آغاز داوری از طریق بررسی و کنترل قرارداد یا شرط داوری، مطمئن شوید که:

از صلاحیت و اختیار لازم برای رسیدگی به اختلاف یا موضوع مورد درخواست، برخوردار هستید.

۵- به این نکته توجه ویژه داشته باشید که به بیش از چیزی که از شما درخواست شده است حق رسیدگی ندارید.

فقط به همان مواردی رسیدگی کنید که طرفین قرارداد، کتبا و صریحا از شما درخواست کرده اند.

۶- اگر خودتان طرف قرارداد یا شریک یکی از طرفین قرارداد هستید از قبول داوری در آن قرارداد، پرهیز کنید.

صرفا در قراردادهایی قبول داوری کنید که خودتان در آنها شریک و ذینفع و طرف معامله نیستید.

۷- از صدور رای بر خلاف مندرجات سند رسمی ملک و همچنین صدور رای در مورد اختلافات ثبتی راجع به املاک، پرهیز کنید.

۸- اگر در قرارداد یا شرط داوری، مدت مشخصی برای رسیدگی و صدور رای داوری، در نظر گرفته شده است ،

حتما سعی کنید پیش از پایان آن مدت، رسیدگی داوری را انجام داده و رای صادره را نیز پیش از اتمام مدت داوری به طرفین، ابلاغ فرمایید.

۹- به طرفین اختلاف، بطور مساوی و برابر، فرصت طرح مسایل و درخواست هایشان را بدهید

و مدارک و مستندات ادعایی آنها را دریافت و با دقت و حوصله، مطالعه فرمایید.

مدارک دریافتی را در پرونده، ضبط و نگهداری فرمایید.

۱۰- توجه داشته باشید که درباره موضوعی که داوری می کنید:

فقط یک بار حق رسیدگی و صدور رای داوری دارید. پس از صدور رای داوری، حق رسیدگی مجدد به همان موضوع در رابطه با همان افراد را ندارید.

ایران داوری به عنوان یک مرکز تخصصی داوری با حضور مشاوران و داوران مجرب در خصوص داوری مشاوران املاک در قراردادها و دعاوی ملکی، آماده ارائه خدمات خود و رفع ابهامات و سوالات حقوقی شما می باشد.