ایران داوری در اجلاس استراتژی و تحلیل بازار مسکن

دانشگاه شهید بهشتی، دی ماه ۹۸ محل برگزاری اولین همایش بزرگ استراتژی و تحلیل بازار مسکن بود.

بیش از ۴۰۰ نفر از فعالان صنعت ساختمان و مشاوران املاک ایران نهم دی‌ماه در تالار ابوریحان دانشگاه شهید بهشتی یک روزه خاطره انگیز از جنس دانش پذیری را رقم زدند.

گروه “ایران داوری” در این همایش با حضور پررنگ خود افتخار میزبانی از رؤسا یا اعضای هیئت مدیره چندین اتحادیه مشاوران املاک از جمله شهرستان های شهریار، قرچک، ورامین، پردیس، اسلامشهر و بهارستان را داشت.

بازاریابی خدمات

“بازاریابی” همواره دغدغه فعالان اقتصادی است.

در این میان اما «بازاریابی خدمات» برای رسته «مشاوران املاک» از بین رسته های مختلف صنوف، آنقدر اهمیت دارد تا بتواند فعالان هوشمند از جمع مشاوران املاک را پای صحبت‌‌های «تحلیلگران بازار مسکن» بنشاند.

ویژگی این اهمیت ، فراتر از تحلیلگران بازار مسکن در حوزه اقتصاد، استراتژیست های دنیای مدیریت را نیز به طراحی «استراتژی مناسب بازار مسکن» وادار نموده است.

بدین ترتیب اولین اجلاس استراتژی و تحلیل بازار مسکن توسط بخش خصوصی و با همکاری اتحادیه مشاوران املاک تهران برگزار شد.

“ایران داوری” به عنوان تنها موسسه متخصص در داوری‌های ملکی و ساختمانی ایران در این همایش حضور پر رنگ داشت.

اغلب روسا و اعضای هیئت مدیره اتحادیه های مشاوران املاک حاضر در همایش به دعوت “گروه ایران داوری” در این اجلاس شرکت داشتند.

“دکتر رضا کوچک پور” رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهریار،

یکی از میهمانان “گروه ایران داوری” شرکت‌کننده در اجلاس بود که دقایقی امکان سخنرانی داشت.

اهمیت داوری در قراردادهای بازار مسکن

“کوچک پور” ضمن معرفی فرصت های سرمایه گذاری در بازار مسکن به اهمیت داوری در قرارداد های رایج بازار مسکن اشاره نمود.

ایشان از “گروه ایران داوری” به عنوان پیشرو در ارائه خدمات داوری در صنعت ساختمان و املاک ایران یاد کرد.

دکتر کوچک پور به نمایندگی از گروه ایران داوری در اختتامیه اجلاس عضو هیئت ارزیابی مشاورین املاک برتر بود.

همچنین در اختتامیه اجلاس، تندیس یادبود اجلاس استراتژی و تحلیل بازار مسکن به برگزیدگان اهدا شد.

میهمانان ویژه “گروه ایران داوری” شرکت‌کننده در این اجلاس عبارت بودند از :

جناب آقای ابوطالب شیرکوند، رئیس اتحادیه مشاوران املاک ورامین

جناب آقای خسرو فرمانی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک قرچک

جناب مهندس مختاری آذر،رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان پردیس

جناب آقای حبیب رضایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک بهارستان

جناب حاج احمد فعال، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اسلامشهر

سرکار خانم رحیمی، مشاور املاک برتر جزیره کیش.

موضوعات اجلاس “استراتژی و تحلیل بازار مسکن”

به گزارش نماینده “گروه ایران داوری” در این اجلاس

سرفصل های کلی به شرح زیر توسط مدعوین و سخنرانان و اساتید مطرح گردید:

1- پرسونال برندینگ

2- گزینش شبکه‌های اجتماعی مناسب و چگونگی بازاریابی در شبکه‌های اجتماعی

3- چگونگی آگاهی دقیق از تصمیمات کلان در حوزه بازار مسکن (روش کلی برای تحلیل و ارزیابی بازار مسکن)

4- چگونگی عقد قرارداد های سودآور قانونی شفاف

4- روش های نوین پایاپای (تهاتر) در بازار مسکن

5- قراردادهای مشارکت در ساخت

6- مدیریت شوک

گروه ایران داوری پیشرو در خدمات حقوقی و داوری ، حضور فعال و هماهنگ کننده میان روسای اتحادیه های املاک شرکت کننده در این اجلاس را ایفا نمود.

ده نکته مهم در داوری مشاوران املاک

ممکن است طرفین قرارداد،در نظر داشته باشند مشاور املاک را به عنوان داور انتخاب نمایند. یا ممکن است مشاوران املاک مایل باشند که برای حل و فصل اختلافات مشتریان بنگاه خود و طرفین قرارداد در مقام داور مرضی الطرفین ، ایفای نقش کنند.

داوری در دعاوی املاک، داوری در قراردادهای املاک و داوری در اختلافات ملکی دارای حساسیت و نکات ویژه ای است.

رعایت این ده نکته مهم خواهد توانست مشاوران املاک را در مقام داوری و در ایفای مسئولیت های داور مرضی الطرفین یا داور اختصاصی، موفق بدارد و آرای داوری آنها را تا حدود زیادی از خطر ابطال بوسیله دادگاه، حفظ کند.

نکات کاربردی در داوری مشاوران املاک عبارتند از:

۱- در هر موردی که تخصص ندارید از قبول داوری، پرهیز کنید.

۲- حتی هنگامی که به عنوان داور اختصاصی، انتخاب می شوید در نظر داشته باشید که

وکیل طرفین یا وکیل کسی که شما را انتخاب کرده است نیستید

بلکه داور هستید و باید بی طرف،حرفه ای و قانونمند عمل کنید.

۳- توجه داشته باشید که پیش از درخواست طرفین، حق شروع به داوری و رسیدگی را ندارید.

اقدامات و رسیدگی شما به عنوان داور، باید پس از درخواست طرفین یا یکی از آنها آغاز شود.

۴- پیش از آغاز داوری از طریق بررسی و کنترل قرارداد یا شرط داوری، مطمئن شوید که:

از صلاحیت و اختیار لازم برای رسیدگی به اختلاف یا موضوع مورد درخواست، برخوردار هستید.

۵- به این نکته توجه ویژه داشته باشید که به بیش از چیزی که از شما درخواست شده است حق رسیدگی ندارید.

فقط به همان مواردی رسیدگی کنید که طرفین قرارداد، کتبا و صریحا از شما درخواست کرده اند.

۶- اگر خودتان طرف قرارداد یا شریک یکی از طرفین قرارداد هستید از قبول داوری در آن قرارداد، پرهیز کنید.

صرفا در قراردادهایی قبول داوری کنید که خودتان در آنها شریک و ذینفع و طرف معامله نیستید.

۷- از صدور رای بر خلاف مندرجات سند رسمی ملک و همچنین صدور رای در مورد اختلافات ثبتی راجع به املاک، پرهیز کنید.

۸- اگر در قرارداد یا شرط داوری، مدت مشخصی برای رسیدگی و صدور رای داوری، در نظر گرفته شده است ،

حتما سعی کنید پیش از پایان آن مدت، رسیدگی داوری را انجام داده و رای صادره را نیز پیش از اتمام مدت داوری به طرفین، ابلاغ فرمایید.

۹- به طرفین اختلاف، بطور مساوی و برابر، فرصت طرح مسایل و درخواست هایشان را بدهید

و مدارک و مستندات ادعایی آنها را دریافت و با دقت و حوصله، مطالعه فرمایید.

مدارک دریافتی را در پرونده، ضبط و نگهداری فرمایید.

۱۰- توجه داشته باشید که درباره موضوعی که داوری می کنید:

فقط یک بار حق رسیدگی و صدور رای داوری دارید. پس از صدور رای داوری، حق رسیدگی مجدد به همان موضوع در رابطه با همان افراد را ندارید.

ایران داوری به عنوان یک مرکز تخصصی داوری با حضور مشاوران و داوران مجرب در خصوص داوری مشاوران املاک در قراردادها و دعاوی ملکی، آماده ارائه خدمات خود و رفع ابهامات و سوالات حقوقی شما می باشد.